1 Prettig en betaalbaar wonen voor iedereen

Voor iedereen moet er een passende woning zijn in Nuenen. Wij streven naar diversiteit in onze wijken en onze dorpen; verschillende culturen, jong en oud, arm en rijk, met of zonder beperking. Extra aandacht is er voor de huisvesting van jongeren, ouderen en Sinti. Wonen moet betaalbaar en duurzaam zijn. Huisvesting voor jongeren krijgt extra aandacht. Zij zijn belangrijk voor een gezonde Nuenense gemeenschap, die sterk aan het vergrijzen is. Voor ouderen zetten we in op levensloopbestendig wonen, zodat zij op een prettige manier oud kunnen worden in hun eigen dorp. Verdichting en inbreiding zijn noodzakelijk om het buitengebied te behouden. Bij de ontwikkelingen in het centrum zal getoetst worden of deze ook bijdragen aan het uitbreiden van de bestaande woningvoorraad.

Voldoende betaalbare woningen

Om voldoende en betaalbare woningen te krijgen neemt de gemeente regie in het realiseren van sociale huur- en koopwoningen voor starters, en voor lage en middeninkomens.

• Wij spannen ons in om de voorraad sociale woningen fors te vergroten door het bouwen van sociale huurwoningen en sociale koopwoningen versneld mogelijk te maken
• Voor middeninkomens krijgen betaalbare woningen in huur- of koopsfeer extra aandacht
• We ondersteunen nieuwe woonvormen zoals tiny houses, meergeneratie-wonen, gesplitste woningen en collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO)
• De gemeente moet weer regie krijgen over het bouwen van sociale woningen en laat dat niet over aan projectontwikkelaars. Erfpacht is hierin een belangrijk instrument. Bij nieuwe projecten wordt minimaal 30% sociale woningbouw voorgeschreven
• We geven starters en middeninkomens meer kansen op de woningmarkt door beleggers en huisjesmelkers te ontmoedigen
• Wij ondersteunen het initiatief van jongeren en ouderen van Vrije Volkshuisvesting.

 Samen wonen

Of je alleen woont of met meer, jong of oud bent, in Nuenen bent geboren of ergens anders, je woont en je leeft samen met je buren en anderen in de wijk.

• Initiatieven om passende en betaalbare huisvesting voor verschillende doelgroepen te realiseren worden gestimuleerd en ondersteund.
• Initiatieven om gemeenschapsgezind te wonen, dat als kenmerk heeft het bevorderen van de levendigheid en het versterken van elkaars betrokkenheid in de woonomgeving, worden aangemoedigd. Voor deze initiatieven worden locaties aangewezen en gereserveerd.
• Wij zetten ons in voor een snelle verbetering van de woonomstandigheden van de Sinti en nemen volle verantwoordelijkheid voor het huisvesten van statushouders.
• Wij spannen ons in om voor arbeidsmigranten veilige en kwalitatieve huisvesting mogelijk te maken.

Langer thuis wonen

Voor velen is het fijn om in een vertrouwde omgeving oud te worden. Daarom ondersteunen we mogelijkheden om langer thuis te kunnen wonen, door benodigde woningaanpassingen eenvoudiger te maken en zorg dichtbij huis te leveren.

• We willen dat meer levensloopbestendige woningen en vormen van gemeenschappelijk wonen senioren beschikbaar komen, waardoor zij minder afhankelijk worden van WMO-voorzieningen.
• Met zorgkantoren, provincie en beleggers gaan we intensief overleg plegen om woonvarianten mogelijk te maken waarin wonen en zorg worden gecombineerd, waardoor pas in de laatste levensfase voor het verpleeghuis gekozen moet worden.
• Het stimuleren van woningsplitsing in combinatie met verduurzaming wordt bevorderd om senioren langer in hun eigen woning te laten wonen en zij voor starters of eenpersoonshuishoudens woonruimte beschikbaar kunnen stellen.

Verduurzamen van de bestaande woningvoorraad

Het verduurzamen van de woning zorgt voor meer wooncomfort, lagere woonlasten en draagt bij aan de energietransitie. We zorgen ervoor dat lagere en middeninkomens ook hun woning kunnen verduurzamen.

• De gemeente ontwikkelt een financieringsvorm, die het voor alle bewoners mogelijk maakt hun woning te verduurzamen om te voorkomen dat slechts een deel van de straat verduurzaamt
• Door een beroep te doen op de landelijke overheid worden middelen beschikbaar gesteld om bewoners van particuliere woningen te verleiden hun woningen te isoleren en van zonnepanelen te voorzien.

Wonen in Gerwen, Nederwetten en het Eeneind

Uitbreiding van Gerwen en Nederwetten met een diversiteit aan woningen is noodzakelijk om de leefbaarheid te vergroten en voorzieningen te behouden of deze mogelijk te maken. De leefbaarheid van het Eeneind staat vanwege een diversiteit aan plannen onder druk. De leefbaarheid mag echter niet in het gedrang komen.